DASK Nedir, Neden Zorunlu? 2025 Deprem Sigortası Rehberi

Türkiye, dünyanın en aktif deprem kuşaklarından birinin üzerinde yer almaktadır. 1999 Marmara depremi, ülkemize büyük acılar yaşatmış ve sonrasında zorunlu deprem sigortası sisteminin kurulmasına zemin hazırlamıştır. DASK yani Doğal Afet Sigortaları Kurumu, bu ihtiyaçtan doğmuş ve ev sahiplerini depreme karşı koruma altına almak amacıyla oluşturulmuş bir devlet destekli sigorta sistemidir. Bu rehberde DASK'ın ne olduğunu, neden zorunlu tutulduğunu ve nasıl işlediğini ayrıntılı biçimde ele alacağız.

DASK Nedir?

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), zorunlu deprem sigortası poliçelerini düzenleyen ve yöneten kamu kuruluşudur. 587 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile 1999 yılında hayata geçirilmiş, 2000 yılından itibaren uygulamaya konulmuştur.

DASK, özel sigorta şirketleri aracılığıyla satılan zorunlu bir sigorta ürünüdür. Poliçeler yetkili acenteler ve sigorta şirketleri tarafından düzenlenir; ancak teminat ve fiyat yapısını DASK belirler. Prim gelirleri, olası büyük depremlerde ödeme yapılabilmesi için fona aktarılır.

DASK Zorunlu mu? Kimler Yaptırmak Zorunda?

Evet, DASK yasal olarak zorunlu bir sigortadır. Aşağıdaki koşulları taşıyan konutlar için DASK yaptırılması zorunludur:

• Belediye sınırları içinde kalan konut amaçlı bağımsız bölümler
• Tapuya kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazlar
• Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş konutlar
• Tapusu olmayan ancak yapı ruhsatı bulunan konutlar

Köy ve bağlı yerleşim birimlerindeki yapılar ile ruhsatsız ya da tapusuz gecekondu niteliğindeki yapılar zorunluluk kapsamının dışında tutulmaktadır; ancak bu konutlar için de gönüllü olarak DASK yaptırılabilir.

DASK Neleri Kapsar?

DASK poliçesi, deprem ve depreme bağlı aşağıdaki hasarları teminat altına alır:

• Yapısal hasar: Deprem nedeniyle binalarda oluşan çatlaklar, kısmi veya tam yıkım gibi yapısal zararlar
• Yangın: Deprem sonucu çıkan yangınlardan kaynaklanan hasarlar
• İnfilak: Depremle tetiklenen patlama kaynaklı zararlar
• Tsunami: Deprem sonucu oluşan deniz dalgalarının neden olduğu hasarlar
• Heyelan: Depreme bağlı olarak gerçekleşen toprak kaymaları

Teminat yalnızca binanın taşıyıcı yapısını kapsar. Evin mobilyası, eşyası ve dekorasyonu DASK kapsamı dışındadır.

DASK Neleri Kapsamaz?

DASK'ın teminat sınırlarını bilmek, olası bir hasar durumunda sürprizle karşılaşmamanızı sağlar. Aşağıdaki durumlar DASK kapsamı dışındadır:

• Eşya, mobilya ve kişisel eşyalar
• Yangın, su baskını, hırsızlık gibi depremden bağımsız riskler
• Deprem dışı doğal afetler (DASK kapsamındaki depreme bağlı heyelan hariç)
• Bodrum, çatı katı veya ortak kullanım alanlarındaki hasarlar (bağımsız bölüm statüsünde değilse)
• Tazminat üst sınırını aşan hasar tutarları

Bu nedenle DASK'a ek olarak konut sigortası yaptırmanız, eşyalarınızı ve diğer riskleri de güvence altına almak için önerilmektedir.

DASK Fiyatları Nasıl Hesaplanır?

DASK primleri birkaç temel faktöre göre belirlenir:

• Konutun bulunduğu deprem riski bölgesi: Türkiye 5 deprem risk bölgesine ayrılmıştır. 1. bölgedeki yapılar için prim daha yüksektir.
• Yapı tarzı: Çelik, betonarme, yığma ya da ahşap yapı türü fiyatı etkiler.
• Konutun brüt yüzey alanı (m²): Alan ne kadar büyükse prim o oranda artar.
• Yeniden yapım değeri: DASK teminat tutarı, binanın yeniden inşa maliyetine göre hesaplanır.

2025 yılı için DASK teminat üst sınırı yeniden güncellenmiştir. Konutunuzun metrekaresine ve bulunduğu deprem bölgesine göre priminiz değişecektir. Güncel prim hesabı için Hadi Sigorta'dan ücretsiz teklif alabilirsiniz.

DASK'ı Olmayan Konutlarda Tapu ve Abonelik İşlemleri

DASK zorunluluğu yalnızca sigorta kapsamında kalmaz; günlük yaşamı doğrudan etkileyen pratik yaptırımları da beraberinde getirir:

• Tapu işlemleri: Konut alım-satım işlemlerinde geçerli DASK poliçesi zorunlu tutulmaktadır. Tapuda satış devri yapılabilmesi için alıcı adına DASK düzenlenmesi gerekir.
• Elektrik ve doğalgaz abonelikleri: Konut için yeni elektrik veya doğalgaz aboneliği açtırılırken geçerli DASK poliçesi ibraz edilmesi zorunludur.
• Kredi işlemleri: Bankalar, ipotekli konut kredisi kullandırırken geçerli DASK poliçesi talep eder.

Bu nedenle DASK'ınızın süresinin dolmamasına özen gösterin. Bitiş tarihini poliçenizden kontrol edin ve yenileme işlemini zamanında yaptırın.

Sonuç

Türkiye'nin deprem gerçeği göz önüne alındığında DASK yalnızca yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda evinizin en temel güvencesidir. Uygun fiyatlı ve hızlı bir şekilde DASK poliçenizi düzenlemek için Hadi Sigorta'dan destek alabilirsiniz.